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買房定金和訂金的不同
瀏覽:40 | 更新:2021-01-24 15:50:49
1、定金具有擔保性質;訂金不具有擔保性,只是預付款或先期多舒行為(具有擔險性)。

2、定金合同是主合同的從合同,定金合同不成立或不生效,不影響主合同的效力;而訂金合同是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,主合同不成立。

3、定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權多舒返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金,適用定金罰則。

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買房交定金還是交訂金
  購買房屋的時候如果雙方沒有特別協商,一般默認交的都是定金,但要注意定金條款并不具有強制性,它僅是具有指導性的,消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

  在買房交易的時候,交定金時只是做了口頭上的約定,沒有任何書面上的約定,口頭約定是不具備法律效力的,沒有法律的保護。因此,消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些購房的市民會向開發商交了一定數額的定金,但是沒有想到在購買房子向開發商索要定金時,卻遭到拒絕返還定金。

  雖然買房的時候一般交的都是定金,但是定金繳納不是強制性的,購房者也不用擔心自己在買房子的時候,進入到售樓處不交定金就出不來了,如果可以的話,也可以跟銷售人員協商繳納訂金。


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